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：ZH05

　　为深入贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，近日






，住房城乡建设部印发《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》(以下简称《通知》)

，加强对地方城市更新工作的指导，总结推广城市更新实践中形成的好经验好做法


，对进一步做好城市更新工作提出具体要求
。

　　《通知》明确，要坚持城市体检先行，将城市体检作为城市更新的前提，建立由城市政府主导
、住房城乡建设部门牵头组织、各相关部门共同参与的工作机制

，坚持问题导向

，把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点

，一体化推进城市体检和城市更新工作

。

　　《通知》强调，要发挥城市更新规划统筹作用
，依据城市体检结果，编制城市更新专项规划和年度实施计划，系统谋划城市更新工作目标
、重点任务和实施措施，统筹推动城市更新工作

。强化精细化城市设计引导
，将城市设计作为城市更新的重要手段，完善城市设计管理制度


，规范和引导城市更新项目实施。探索优化适用于存量更新改造的建设工程审批管理程序和技术措施
，构建建设工程设计、施工
、验收、运维的全生命周期管理制度
。

　　《通知》指出，要创新城市更新可持续实施模式
，坚持政府引导
、市场运作
、公众参与





，加强存量资源统筹利用

，健全城市更新多元投融资机制

，建立政府、企业
、产权人、群众等多主体参与机制，鼓励有立法权的地方出台地方性法规，完善土地、财政
、投融资等政策体系。坚持“留改拆”并举

、以保留利用提升为主
，防止大拆大建




，加强历史文化保护传承

，坚持尊重自然

、顺应自然






、保护自然，把安全发展理念贯穿城市更新工作各领域和全过程
。

　　《通知》要求，各级住房城乡建设部门要切实履行城市更新工作牵头部门职责
，会同有关部门建立健全统筹协调的组织机制

。省级住房城乡建设部门要加强对市(县)的督促指导，及时总结经验做法，研究破解难点问题
，扎实有序推进城市更新工作
。